上京

甥が成人し初めての一人暮らしを始めることになった。

家からほど近い東大和市だ。

今までうちの実家のある田舎で家族と一戸建ての家での生活で、引っ越しはもちろん家を見に行ったこともない甥が初めて賃貸の住宅を探すにあたって、叔父として休日の無い件について行くという事を選択。

条件として会社までは電車の乗り換え無しで通え、駅の近くということを重要視して市内に部屋を探すという事に決定。

あとはネットで東大和の賃貸を見てはいいのが無いかと日々チェック。

だが、なかなかいい物件は出ないし家賃が高く豪華すぎるマンションや、築数十年経っているボロボロのアパートそんな物件ばかり。

それでも何とか折り合いがつく物件を見つけ、その物件の情報を載せている不動産屋にメールをしアポをとり、不動産屋に向かい問い合わせた物件の内見を私が代理ですることに。

部屋はOKで、更新更新料やその他契約条件も確認した。

管理している不動産屋と大家が直接付き合いがあるからという事で少し家賃は安くなるからどうですかという事だったので内観を早々に済ませ、意外と綺麗だったこともあり、弟夫婦も「いろいろ細かい兄さんがOKなら大丈夫だろう」と二つ返事で契約にこぎつけた。

娘と一緒に工作を

このブログの発端は4年前に、幼稚園に入園した娘に「パパがでぶってる」と言われたことから始めたというのを忘れた方も多いかと思うが、そんな娘も小学校3年生になった。

最近なんとなーく、遊ぶのにしろ勉強するのにしろ扱いがお母さんに比べて私はずいぶん雑に扱われている気がしていたが、この夏は自由研究を一緒にやって一気に父親側になってもらおうと色々計画をしていた。

特に自由研究は、工作も選べるし、娘もものつくりや絵を描くのが好きな事もありこれを一緒にやろう（本来手伝ってはいけないので、アドバイスをしたり、買い物があれば一緒に...と考えている）とスタンバイしていたわけだ。

まずは娘とインターネットの工作キット販売サイトにアクセスして、紙粘度系の工作に絞り込みをする。

後は親子で意見を言い合いながら、一人で完成まで行けそうなキットを選んで購入する事にした。

注意点として、完全にパーツが出来上がっているセットではなくて、あくまで完成する形は本人の工夫が出来るものとした。

候補として、ストーンアートと紙粘度のお面。

どちらも材料は入っている画家たちは自由に作れるものだ。

ここでパパ力を発揮して両方を購入して夏休み中に出来が良い方を学校に提出するという方式。

更にナイスアイディアとして、2セット購入して隣で一緒に作るという事にした。

実際二つのキットを完成するまでに3～4日机に並んで一緒に工作をしたことでずいぶん娘もパパ側に寄ってきてくれたんではないかなと思っている。

マンションを売るタイミング

とはいっても私の家の事ではなく、おおよそ同期ともなると管理職も多くなり、私と同じようにネットでアフィリなどをやっている人間の場合副業としてけっこう稼いでいるのもいる。

デイトレやFXもやっているがこちらは勝率は低く、大きな利益を出しているのは私の友人では一人だけ。

しかしその友人が両親の身体の具合が悪い為、数年以内に退職して実家の会社を継ぐことになった。

本当なら兄が継ぐはずだったが、放浪癖があり、東南アジアに行ったきりたまにメールが来るくらいというのだからもうどうしようもないと友人が戻ることになったそうだ。

猶予は5年との事だったが、都内に購入したマンションを売るタイミングを見計らっていて、先週ネットで「マンション(不動産)は、オリンピック景気の2020年前と後、いつ売るべき？オリンピックによる影響と今後の相場の展望まとめ【高値で売り抜けろ！】」という記事を見て、これは渡りに船じゃないか（ちょうど田舎に帰るタイミング）と、不動産屋に最も高く売れる時期を相談に行ったとの事。

もしそれが1年後程度でもマンションは売ってしばらくの間賃貸アパートに住んだ方が良いならそうするし、採算が合わない様なら退職を早める可能性もあると言っていた。

私は不動産売買などは経験がないので相場観というものがわからないが、マイカーだって売るタイミング次第で数十万という買取り額の差が出るのだから、それより額の10倍も大きいマンションなら更に大きな違い会あるのだろう。

いずれにせよ、高く売り抜けてご機嫌な状態で地元に戻ってもらいたいが仲の良い同期がまた一人いなくなるのだなと思うと寂しい気もする。

新築一戸建て

娘もある程度大きくなったので新築購入を検討している。

それまでずっと賃貸のマンションに住み続けていたがずっとこのままだと家賃も勿体ないのでそろそろ自分達の持ち家を持つべきだと妻と相談。

始めは中古マンションを購入しリノベーションをしようかと考えていたがマンションの修繕積立金やリフォームローンの金利などいろいろな出費を考えたら、新築一戸建ても夢ではないのではないかと思い、新築一戸建ても視野に入れ再度家探しを続けた。

そんな時見つけたのが東大和市の実家の近くで分譲しているとある会社の一戸建てだった。

その東大和市の新築一戸建てはすべてソーラーパネルが標準装備。

ダブル発電のエネファームかエコウィルがついた自家発電つきの嬉しい特典がついた物件。

しかも割と郊外なので車も二台止めることの出来る非常に余裕のある坪数。

非常に魅力的に感じた。すぐにその会社に電話し、説明を聞く手はずを整えた。初めて営業担当に会い、話しを聞かせてもらった時には「まさに理想の家を見つけた」と夫婦してテンションが上がった。

その日のうちにモデルルームを見せてももらい、その次の日程で分譲の現地を見せてもらった。その土地はスーパーも近くにあり、駅にもそれほど遠くない位置でさらに近くに小中学校と幼稚園があるという超好立地。

現地を見てさらに気持ちが高まった。それから次の話し合いでローン申請を出し、いまはその返事待ち。ローンが通ったらすぐにでも契約をしようと思う。

来年には念願のマイホームに住んでいるだろう。

車の査定

マイカーを買い替える度に思うのだが、車の下取りというのは本当にいいかげんだなと思う。

ディーラーでも中古車屋でも値引きの調整として下取り額を上下させていて、それも10万円単位となれば馬鹿らしくて頭金を用意する気にもなれない。

なぜなら駆け引きひとつで値引き下取り込で20万円ダウンなんてこともあるのだから、交渉初めに頑張って貯金を切り崩して20万円用意しても販売者の利益を上乗せするだけだなと感じている。

今回の場合、はじめから買取り専門業者を利用する事を考えていて「車売る ネット査定」で検索した一括査定サービスを使ってみた。

どの業者も買取り専門だから販売の駆け引きなどない、ぎりぎりまで条件よく交渉してくる。

そしてやはりというか、一番高額の査定を出した業者は販売店の下取りの10万円以上高い価格。

もちろんその業者に車を引き取ってもらい頭金として新しいマイカーに乗り換えた。

これに販売店の値引きが入り分割払いも予定より金利の安い36回払いを利用する事が出来た。

トータルで考えて金利分も安くなったのだから多少面倒でも相見積と複数の会社と取引をすることは重要なのだと思う。

ポイントとして車を買う販売店には最後までこの事は伏せておいたことで、先に書いた「いいかげん」な数字を指摘する事が出来たわけだ。

皆さんも面倒だからと思わないで時間と手間をかける事をお勧めする。